沿捷運(yùn)找屋 北江翠南巨蛋

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】北高兩地的上班族通勤，捷運(yùn)已成為不可替代的重要大眾運(yùn)輸工具，無(wú)論買屋租屋都希望能在捷運(yùn)站周邊。中信房屋根據(jù)最新官網(wǎng)用戶統(tǒng)計(jì)資料顯示，大臺(tái)北捷運(yùn)網(wǎng)70個(gè)已開(kāi)通站區(qū)與高雄捷運(yùn)網(wǎng)37個(gè)已開(kāi)通站區(qū)，搜尋人氣最高的排行榜以捷運(yùn)板橋線佔(zhàn)5席最高，而高雄捷運(yùn)紅線也奪下3席，其中江子翠捷運(yùn)站與巨蛋(三民家商)站分別列為搜尋次數(shù)最多之首。

中信房屋行銷企畫部副理江龍名表示：就貸款需求的搜尋結(jié)果剖析，目前購(gòu)屋族自備款以150萬(wàn)~200萬(wàn)元為大宗，若以貸款成數(shù)8成換算，則可購(gòu)買總價(jià)750~1000萬(wàn)元的房子，綜觀大臺(tái)北地區(qū)人氣排行榜上有名的捷運(yùn)站區(qū)，周邊中古住宅房?jī)r(jià)除江子翠站與景美站周邊電梯住宅房?jī)r(jià)稍高，每坪各為29~35萬(wàn)元與31~37萬(wàn)元外，其餘站區(qū)的中古屋房?jī)r(jià)平均為16~32萬(wàn)/坪，無(wú)論是購(gòu)買2房或3房的產(chǎn)品亦能符合一般消費(fèi)者的購(gòu)屋預(yù)算。

大臺(tái)北地區(qū)的居民對(duì)捷運(yùn)的依賴度只增不減，造就購(gòu)屋族普遍運(yùn)用捷運(yùn)線來(lái)搜尋房產(chǎn)的現(xiàn)象，位在臺(tái)北市中心外圍第一圈的捷運(yùn)站區(qū)如：江子翠站、新埔站、海山站、府中站、景安站、南勢(shì)角站與景美站、關(guān)渡站等，因鄰近市場(chǎng)、學(xué)區(qū)、公園，周邊生活機(jī)能相當(dāng)完善，搭上捷運(yùn)半小時(shí)以內(nèi)可達(dá)市中心，房?jī)r(jià)卻只要市中心的一半，因此能打敗其他60個(gè)捷運(yùn)站，成為人氣最夯的購(gòu)屋首選捷運(yùn)站區(qū)。

高雄捷運(yùn)紅線則於2008年3月通車至今，雖現(xiàn)階段搭乘人數(shù)無(wú)法與臺(tái)北捷運(yùn)相比，不過(guò)隨著區(qū)域發(fā)展，讓高雄人逐漸接受不同的交通連結(jié)模式。位於左營(yíng)的R13凹子底、R14巨蛋、R15生態(tài)園區(qū)…等站區(qū)，也成為高雄捷運(yùn)37個(gè)捷運(yùn)站中，搜尋人氣最夯的幾站。其中，緊臨漢神巨蛋的R14巨蛋站出入人數(shù)更在假日爆出全線第一的人潮，商圈內(nèi)中產(chǎn)階級(jí)以上的族群是購(gòu)屋主力，目前偏愛(ài)3房，坪數(shù)以40-50坪為主，總價(jià)約500-600萬(wàn)中古大樓產(chǎn)品最為熱銷。

人氣最夯捷運(yùn)站排行榜暨周邊房?jī)r(jià)一覽　　　　　　單位：萬(wàn)元/坪

註：公寓及大樓住宅平均成交單價(jià)，排除1樓及頂樓。捷運(yùn)站周邊行情指500公尺範(fàn)圍內(nèi)。

資料提供：中信房屋